1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+1.9%
京都市北区
30.8万円/㎡
前年比-1.8%
京都北山スカイハイツB棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町
/ 北大路駅 徒歩38分
1978年築 / 6階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
1,972万円
29.9万円/㎡
1,316
1,753
2,191
2,628
AI査定結果
推定相場価格
1,972万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,753万円〜2,191万円
26.6万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月29日
京都北山スカイハイツB棟
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,890万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,350万円 | 21.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/14 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/10 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/07/22 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/29 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市北区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は京都市北区の平均と比較して7.5%割安です。