1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市北区
22.7万円/㎡
前年比-40.1%
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京都北山スカイハイツB棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩38分
1978年築 / 6階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
1,724万円
28.0万円/㎡
1,391
1,613
1,835
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,724万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜1,835万円
26.2万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
京都北山スカイハイツB棟
1,690万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,690万円 | 27.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,690万円 | 25.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,690万円 | 27.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 1,880万円 | 28.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 1,890万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 20.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,190万円 | 35.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,290万円 | 37.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 37.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,490万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,380万円 | 20.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,730万円 | 28.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 2,290万円 | 37.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,350万円 | 21.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/22 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/19 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/23 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,300万円 | 23.0万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市北区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は京都市北区の平均と比較して20.7%割高です。